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Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler
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Foro de vivienda, hipotecas, ayudas y deducciones de vivienda, alquiler de vivienda y compra venta de viviendas.
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TEMA: Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler
#125659
RE: Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler hace 4 Años, 5 Meses Karma: 59
El contrato es válido y poco puedes hacer.

Podrías reclamar al propietario que repare la vivienda y ponerlo en condiciones para poderlo habitar.

San:
He firmado el contrato de alquiler de un piso, al día siguiente de firmar revisé el piso y me di cuenta que no está en las condiciones que necesito para vivir. Ese mismo día avisé al propietario para rescindir contrato. Se niegan a devolverme la fianza. El contrato entra en vigor en 12 días, por lo que actualmente ese contrato no tendría que tener ninguna validez, no es así?
Gracias
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#126716
RE: Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler hace 4 Años, 4 Meses Karma: 0
En tu contrato has firmado algo asi¿

Mediante la firma del presente Contrato el arrendador cede en alquiler a la parte arrendataria, que acepta por el mismo título de arriendo, el uso de la vivienda mencionada en el expositivo I. La vivienda se arrienda en el estado físico, constructivo y de instalaciones que presenta actualmente el mismo, con carácter de cuerpo cierto, y en la situación jurídica y urbanístico-administrativa que presenta actualmente la vivienda. La parte arrendataria declara conocer y aceptar todas las referidas circunstancias que en la actualidad concurren en la vivienda. En la vivienda ………….(si/no) se encuentran bienes muebles que también son objeto de arrendamiento y que son los que se detallan a continuación .... ......................... ........................... ............. ...........
fuente : http://contratodealquiler.es/

Si es así, poco puedes hacer, intentar que te arregle los desperfectos.

Sabes si como dice la ley :

"Para que los arrendamientos concertados sobre fincas urbanas, surtan efecto frente a terceros, deberán inscribirse en el Registro de la Propiedad. Los gastos y derechos que se deriven de esta actuación serán de cuenta de la parte que solicite la formalización, repartiéndose a partes iguales si interesara a ambas partes".

Si no lo ha hecho puedes presionarlo por ahí.
Muchas suerte
jacasu
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#127021
RE: Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler hace 4 Años, 4 Meses Karma: 20
Comentario enviado por MARIA CARMEN RAMOS MORALES:

MI INQUILINO A ABANDONADO LA CASA HACE TRES MESES SIN AVISARME Y LLEVA ESOS TRES MESES SIN PAGAR EL ALQUILER ,ME DEBE ADEMAS 400 EUROS DE 4 MESES QUE ME HA PAGADO MENOS DE LO QUE ERA LA RENTA , A DEUDAS DE LUZ Y DE GAS , YO LE HE PEDIDO QUE ME DEVUELVA LAS LLAVES Y ME FIRME LA RESCISIÓN DEL CONTRATO DESPUÉS DE ESTAR UN MES DETRÁS DE ÉL EL LUNES DÍA 7 DE JULIO CONSEGUÍ QUE ME DEVOLVIERA LAS LLAVES PERO NO ME FIRMO LA RESCISIÓN DEL CONTRATO , HE QUEDADO VARIAS VECES CON ÉL PARA FIRMAR PERO NUNCA SE PRESENTA , PUEDO YO ENTRAR EN MI CASA PUESTO QUE ÉL ME HA DEVUELTO LAS LLAVES Y COMO PUEDO HACER PARA QUE ME FIRME LA RESCISIÓN
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#127022
RE: Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler hace 4 Años, 4 Meses Karma: 20
Comentario enviado por MARIA CARMEN RAMOS MORALES:

YO NO LE PIDO QUE ME PAGUE NADA DE LO QUE DEBE , SOLO A FIRMA DE LA RESCISIÓN , PUEDO ENTRAR EN MI CASA SIN QUE ME FIRME , EL CONTRATO DE ALQUILER SE FIRMO EL 1/06/2013
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#127091
RE: Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler hace 4 Años, 4 Meses Karma: 59
Si no te firma, tienes que acudir a los tribunales.

MARIA CARMEN RAMOS MORALES:
MI INQUILINO A ABANDONADO LA CASA HACE TRES MESES SIN AVISARME Y LLEVA ESOS TRES MESES SIN PAGAR EL ALQUILER ,ME DEBE ADEMAS 400 EUROS DE 4 MESES QUE ME HA PAGADO MENOS DE LO QUE ERA LA RENTA , A DEUDAS DE LUZ Y DE GAS , YO LE HE PEDIDO QUE ME DEVUELVA LAS LLAVES Y ME FIRME LA RESCISIÓN DEL CONTRATO DESPUÉS DE ESTAR UN MES DETRÁS DE ÉL EL LUNES DÍA 7 DE JULIO CONSEGUÍ QUE ME DEVOLVIERA LAS LLAVES PERO NO ME FIRMO LA RESCISIÓN DEL CONTRATO , HE QUEDADO VARIAS VECES CON ÉL PARA FIRMAR PERO NUNCA SE PRESENTA , PUEDO YO ENTRAR EN MI CASA PUESTO QUE ÉL ME HA DEVUELTO LAS LLAVES Y COMO PUEDO HACER PARA QUE ME FIRME LA RESCISIÓN
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#127092
RE: Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler hace 4 Años, 4 Meses Karma: 59
Es mejor que no lo hagas.

Habla con él.

MARIA CARMEN RAMOS MORALES:
YO NO LE PIDO QUE ME PAGUE NADA DE LO QUE DEBE , SOLO A FIRMA DE LA RESCISIÓN , PUEDO ENTRAR EN MI CASA SIN QUE ME FIRME , EL CONTRATO DE ALQUILER SE FIRMO EL 1/06/2013
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#130607
RE: Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler hace 4 Años, 1 Mes Karma: 20
Comentario enviado por Carmen:

Quien debe pagar las inspecciones periódicas de la instalación del gas?.El Propietario o el inquilino que suscribe el contrato?
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#130651
RE: Alquiler vivienda: consideraciones a tener en cuenta, contrato de alquiler hace 4 Años, 1 Mes Karma: 43
El propietario ya que la vivienda debe estar en correcto estado de estos suministros básicos.

Puedes ver mucha más información sobre este tema en:

- www.preguntasfrecuentes.net/2014/06/18/g...cuales-el-inquilino/

Salu2

Carmen:
Quien debe pagar las inspecciones periódicas de la instalación del gas?.El Propietario o el inquilino que suscribe el contrato?
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